Terreno com área de 72.888 m² em Candeias, BA 523, São Francisco do Conde, Bahia.
Gleba de terras com 72.880,56m² situada à margem direita da Rodovia Mataripe (Salvador) – Madre de Deus, terreno com formato irregular, porção maior da área vistoriada com topografia plana / semi-plana no nível do greide da rodovia BA- 523 Km 05, fundos da área com topografia acima do greide da rodovia, área compreendida pelas construções (Parque Industrial) com fechamento em muro de alvenaria / telas galvanizadas apoiadas em mourões de concreto, portões de acesso em gradil metálico, área descoberta com piso bloquetes de concreto sextavados / grama e área fechada (murada) com aproximadamente 31.200,00 m².
Descrição do bem (benfeitorias):
Observa-se a existência de Parque Industrial formado por diversas benfeitorias, a saber:
Setor administrativo: Edificação com área total construída medida no local de aproximadamente 405,00m², idade aparente de 18 anos, conservação regular, padrão normal de construção e as seguintes divisões internas e acabamento: salão com WC.
Salão formado por sala de gerência / sala de reunião, divisória interna em eucatex, paredes pintura pva látex, forro laje, piso paviflex e esq. externa em alumínio.
WC com piso cerâmico, paredes azulejadas até o teto, forro laje, metais cromados, louças cerâmicas, esq. int. madeira compensada e esq. ext. alumínio.
Cozinha com piso cerâmico, paredes azulejadas até o teto, forro laje, portões de acesso em alumínio / madeira, coifa, bancadas em aço inox / mármore e armários.
Refeitório com piso cerâmico, paredes azulejadas até h= +/- 2m, forro laje, esq. int / ext. alumínio, lavabo com pia granito e metal cromado. 01 sala de treinamento com piso paviflex, paredes com pintura pva látex, forro laje e porta eucatex.
Sala de recursos humanos com divisória interna em eucatex, paredes com pintura pva látex, forro laje e esq. int / ext. alumínio.
Banheiros/ vestiários com piso concreto desempenado, paredes azulejadas até o teto, forro laje, esq. ext. alumínio, metais cromados e louças cerâmicas.
Sala de serviço médico com piso concreto desempenado, paredes com pintura pva látex, forro laje, esq. int. madeira e esq. ext. alumínio.
Hall de circulação com piso cerâmico, paredes com revestimento cerâmico e forro laje.
Wc com piso cerâmico, paredes azulejadas até o teto, louças cerâmicas, forro laje, basculante alumínio, porta madeira e metal cromado.
Galpão de linha de corte: Edificação com área total construída medida no local de aproximadamente 1.530,00m², idade aparente de 18 anos, conservação boa, padrão normal de construção, fechamento em alvenaria de tijolos cerâmicos até a h= +/- 6m / complemento com alvenaria de blocos cerâmicos rebocados / pintados, cobertura com telhas de amianto apoiadas sobre estrutura metálica, pilares / vigas em concreto armado, piso concreto desempenado e espessura de 20cm, pé direito com h= +/- 8,5m, portões de acesso em chapa metálica e estrutura para ponte rolante de 6 ton.
Galpão de linha de corte (anexo): Edificação com área total construída medida no local de aproximadamente 450,00m², idade aparente de 18 anos, conservação boa, padrão normal de construção, fechamento em alvenaria de tijolos cerâmicos, cobertura com telhas de amianto apoiadas sobre estrutura metálica, pilares / vigas em concreto armado, piso concreto desempenado e espessura de 20cm, pé direito com h= +/- 5,5m e portão de acesso em chapa metálica pintada na cor azul.
Galpão de montagem / conformação: Edificação com área total construída medida no local de aproximadamente 1.400,00m², idade aparente de 18 anos, conservação boa, padrão normal de construção, fechamento em alvenaria de tijolos cerâmicos, cobertura com telhas de amianto (comuns e translúcidas) apoiadas sobre estrutura metálica, pilares / vigas em concreto armado, piso concreto desempenado e espessura de 20cm, pé direito com h= +/- 6m, 10 exaustores eólicos, portões de acesso em chapa metálica e estrutura para ponte rolante de 6 ton.
Depósito de tintas: Edificação com área total construída medida no local de aproximadamente 100,00m², idade aparente de 18 anos, conservação boa, padrão normal de construção, fechamento em alvenaria de tijolos cerâmicos pintados, piso concreto desempenado, 02 portões de acesso em chapa de aço e pé direito com h= +/- 4m.
Galpão de almoxarifado: Edificação com área total construída medida no local de aproximadamente 192,00m², idade aparente de 8 anos, conservação boa, padrão normal de construção, fechamento em alvenaria de tijolos cerâmicos, piso concreto desempenado, portão de acesso em chapa de aço, pé direito com h= +/- 5m e estrutura em concreto pré moldado.
Depósito de tintas: Galpão com piso cimentado liso, fechamento em alvenaria de tijolinho aparente, fechamento com telhas de amianto, portão de acesso em gradil metálico, padrão mínimo de construção e sem valor comercial.
Setor de expedição: Edificação com área total construída medida no local de aproximadamente 54,00m², idade aparente de 8 anos, conservação boa, padrão normal de construção, fechamento em alvenaria de tijolos cerâmicos rebocados / pintados e as seguintes divisões internas:
Sala com piso cerâmico, rodapé cerâmico, forro laje, porta alumínio e paredes com pintura pva látex.
Wc (um c/ acesso interno e dois c/ acessos externos) com piso cerâmico, rodapé cerâmico, paredes azulejadas até o teto, porta madeira compensada, esq. ext. alumínio e louças cerâmicas.
Quiosque: Edificação (área de lazer) com piso concreto desempenado, cobertura com telhado colonial aparente, colunas em tijolo maciço aparente, vigas de concreto armado, idade aparente= 8 anos, conservação boa e área total construída de aproximadamente 112,00 m².
Campo de futebol: Área de lazer gramada com 2.400,00m². Área descoberta com piso de bloquetes de concreto sextavados: Pavimentação com boa conservação, descoberta e área aproximada de 2.500,00m². Área gramada: Área descoberta com aproximadamente 9.600,00m² e conservação boa.
Trata-se de imóvel (terreno) com área parcialmente fechada, ou seja, aproximadamente 31.200,00 m². O complemento da área de terreno, ou seja, dentro da área de 72.880,00 m² diz respeito à possível área de APP (mangue) e área de reserva (mata atlântica).
Aproveite e agende uma visita para conhecer esta oportunidade imperdível!
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